Этот дом мы строили в феврале 2022 года во Всеволожске Ленинградской обл.
Оплата строительства в нашей компании "Чухломская усадьба" происходит в 3 этапа: 1-ый этап - внесение предоплаты до 20 000 руб. (в зависимости от размера объекта), 2-ой этап - оплата за домокомплект, когда автомобиль со стройматериалом прибывает на участок заказчика вместе с бригадой плотников, т.е. перед началом строительства и 3-ий этап - после подписания Акта приемки-сдачи строительства по завершению работ.
Все цифры и даты фиксируются в Договоре и не подлежат изменению в дальнейшем.
При подписании Договора - чаще всего на участке заказчика, где наш представитель заодно изучает местность и подъездные пути на объект будущего строительства, заказчик и подрядчик уже устно обсудили стоимость и сроки доставки, другие подробности и, обычно, остается только формальность - поставить "автографы" под документами.
Договор, кроме основного листа, в котором описывается будущий объект строительства, его стоимость, этапы оплаты, время и место доставки, включает в себя еще и Приложение №1 и Приложение №2.
Приложение №1 - это описание материалов и работ по строительству будущего дома. Вот что включалось в эту страницу при строительстве данного объекта из бруса 7 на 10 м во Всеволожске:
• Внешние стены дома первого и второго этажа - брус, обрезной естественной влажности, хвойной породы 150х150мм (рубка углов в «теплый угол»);
• Внутренние стены первого и второго этажа - брус обрезной естественной влажности, хвойной породы 100х150 мм (рубка углов в «теплый угол»);
• Высота наружных стен 1 этажа – 3 м;
• Высота наружных стен второго этажа сруба дома – 1.2 м;
• Высота 2 этажа – 3.5м до конька;
• Нагели березовые - 25x200 мм, монтаж в шахматном порядке, в каждый венец, на расстоянии 1 м друг от друга;
• Балки половые - брус 100х150 мм (с шагом 0.59 м);
• Потолочные - брус 100х150 мм (с шагом 0.59 м);
• Стропильная система - доска 50х150 мм (с шагом 0.59 м);
• Обрешетка крыши - доска обрезная 25х150 мм(25х100 мм);
• Фронтоны крыши высотой 2.3м - брус обрезной естественной влажности, хвойной породы 150х150 мм;
• Черновой пол 1 этажа - 25х150 мм (или 25х100 мм);
• Карнизные свесы крыши - 600 мм;
• Обвязка для винтовых свай – брус 150х200 мм;
• Расходные материалы - джутовое льноволокно, рубероид, гвозди, бензин, антисептик, усадочные домкраты и т.п.
• Монтаж обвязки на винтовые сваи
• Антисептирование обвязки
• Сборка стенокомплекта в «теплый угол» «полуласточкин хвост»
• Монтаж балок перекрытия
• Монтаж стропильной системы
• Монтаж обрешетки крыши
• Монтаж фронтонов крыши
• Покрытие крыши временной кровлей рубероид
• Доставка строительных материалов и оборудования
• Погрузочные работы
• Разгрузочные работы
Этот дом был сдан в эксплуатацию нашей компанией досрочно, т.к. на его возведение в Договоре указывался месячный срок, а уложились меньше, чем за три недели. Это связано с тем, что проект брусовика был достаточно прост, без архитектурных излишеств и его возведение шло по привычной схеме подобных срубовых строений.